3VF（变频变速变压）电梯是很多销售人员向客户介绍项目时，经常会提起的一个“卖点”；不少买家对这种可以“三变”的电梯也颇感神秘。3VF是不是你的“买点”？这种电梯有何特殊之处？在采访过电梯专家、建筑设计师和物业公司专业人员后，我们告诉大家─ ─3VF电梯已属中高档住宅中的大路货。

　　西城区一座已投入使用的高档楼宇，因乘坐者普遍对配装电梯都有颤抖的感觉，档次上大大打了折扣。

　　作为楼宇中垂直交通的重要通道，没有人怀疑电梯对于居住的必要性。其实，作为现代住宅，电梯的性能与乘坐感受对物业的品质定位有重要影响。

　　电梯是决定楼宇档次的重要指标，就像五星级的饭店必须要采用大理石，高档次的电梯是高档物业的必备。不过，随着市场竞争的加剧而带来设计及配置级别方面的竞争，许多中档物业中都选用了以往只在高档外销房中才用的进口高档电梯，加大了物业的性能价格比，受益的无疑是购房人。

　　3VF不是电梯档次的惟一衡量标准

　　据天津宏凯电梯公司总经理赵年宏先生介绍，现在一般的中高档物业已普遍采用3VF电梯，即所谓的调频调压调速电梯，应该讲，3VF已并非什么高精尖产品，而是新一代电梯普遍采用机型。与传统的交流双速电梯相比，3VF采用电脑控制，经过周密计算，电梯在启动、掣动及加速时，乘坐者都没有明显感觉，可以达到相当高的舒适性，这是考察一个电梯产品的最主要指标。

　　3VF电梯一般都实现了群控功能和串行通讯功能，就像我们在饭店中使用的电梯，按一个钮，所有的灯都亮了，离乘客最近的那部会调来，既节能，又提高了运力。同时，这种电梯也可实现断电延时装置，以确保突然停电时可将轿箱内乘客就近安放在邻近楼层中。当然，与传统电梯相比，3VF的价格要高得多。

　　品牌是判断电梯好坏首先要考虑的因素。客观来讲，进口产品肯定优于合资产品，合资产品中进口配件的比例也影响着性能。好的电梯虽然价格要贵，根据楼高和载重量不同，纯进口电梯一般价格在人民币90万元左右，而合资的只在65万元左右，但好的电梯损坏机率小，维修费相对要低，关键不会对住户生活造成不良影响。